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PEPINIERE D'ENTREPRISES DE LA CC LES 2 RIVES DE LA REGION DE SAINT-VALLIER
> Contexte
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01/01/2003 |
| Territoire :
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CC LES 2 RIVES DE LA REGION DE SAINT-VALLIER |
| Métier :
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IMMOBILIER D'ENTREPRISE |
| Structure :
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COLLECTIVITE TERRITORIALE |
| Cible :
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ARTISANS COMMERCANTS |
| Objectifs visés :
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Favoriser la création et le développement des entreprises. |
> Descriptif de l'action
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Les élus décident de construire sur la commune de Saint-Vallier un bâtiment qui propose des locaux à prix modéré (entre 1,5 et 2 euros le mètre carré). Le projet prévoit également un service d'accompagnement pour aider les activités dans leur développement. Réalisé en 2000, les infrastructures situées dans la zone d'activité économique (ZA), proposent aux créateurs d'entreprises : six ateliers modulables de 200 m2 chacun, deux bureaux de 50 m2 pouvant accueillir des entreprises de services, une salle de réunion, service commun à coût partagé.
Les prestations ont reçu le label de l'Association française de normalisation (AFNOR). Celles-ci comprennent notamment une sélection, un accueil et un suivi personnalisé des créateurs d'entreprises, grâce à des experts qui aident les entreprises nouvellement installées. Chaque entreprise accueillie signe un bail de 23 mois. A l'issue de cette période de démarrage de l'activité, elles peuvent bénéficier de la construction d'un atelier relais. En 2003, après trois ans d'existence, une dizaine d'entreprises s'étaient installées.
La situation géographique de la communauté de communes, aux portes de Lyon et près de Valence, dans une région très bien desservie, A6 et TGV, est un atout majeur. Cette action a créé des emplois sur la communauté de communes et a renforcé son attractivité économique. Toutefois, le principe retenu d'un bail de 23 mois présente des difficultés. Il s'achève au moment où les entreprises commencent à payer des charges de fonctionnement (impôts, charges sociales), de sorte que les frais fixes des entreprises augmentent considérablement à la fin de la deuxième année. Celles-ci doivent donc parvenir à être financièrement solides au terme de cette période, sous peine de se trouver en difficulté. Par ailleurs, la pépinière est trop petite pour permettre une exploitation rentable des locaux administratifs. En effet, le besoin en secrétariat des entreprises présentes n'est pas suffisant pour justifier l'embauche d'un secrétariat ou du matériel en commun.Les élus souhaitent créer de nouveaux locaux sur une zone d'activité permettant une offre plus complète d'aide à l'installation et à la consolidation de l'activité.Pour mener ce type d'action, il est indispensable de définir au préalable le plus précisément possible les besoins des créateurs d'entreprises afin d'être en mesure d'y répondre aux mieux.
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