BOURSE AUX LOCAUX - RECONQUETE DES BAS D'IMMEUBLES COMMERCIAUX

> Contexte

Date de début :	01/01/1996
Territoire :	QUARTIER DE LA CROIX ROUSSE A LYON
Métier :	COMMERCE ET ARTISANAT
Structure :	COLLECTIVITE TERRITORIALE
Cible :	AUTRES
Contexte :	La mission territoriale Vivante les Pentes regroupe des services de la Ville de Lyon, de la Communauté Urbaine et de la SERL (société d'aménagement) dans le cadre de la politique de la ville et du Développement Social Urbain. Elle dispose d'une compétence en terme de développement urbain, social et économique. Elle a pour origine le réaménagement de la place des Terreaux et la volonté d'aménagement, à partir de cette place, des quartiers périphériques. L'action a pour origine la volonté de reconquérir les bas d'immeubles commerciaux vacants du fait d'une déprise commerciale du quartier au profit de l'habitat résident, voire de garages. Cette déprise a pour corollaire un faible dynamisme économique, et des nuisances en terme de sécurité et de propreté.
Objectifs visés :	Reconquête des bas d'immeubles commerciaux afin d'y installer de nouvelles activités économiques artisanales ou commerciales, en création ou en implantation. Ciblage d'activités autour de l'artisanat d'art et les métiers de la création. Création d'une dynamique d'ensemble par des actions d'animation et de communication.
Partenariat :	Etat, Région, Communauté Urbaine et ville dans le cadre de la politique de la ville et du DSU.

> Action

Montant annuel :	2 personnes à temps plein pris en charge dans le cadre de la politique de la
Répartition :	ville + fonds d'intervention FISAC
Actions engagées :	Première étape de 1996 à 1998 : création et animation d'une bourse aux locaux qui permet de repérer 250 locaux vacants en 1996. La mise en relation avec la demande concerne tous types d'activités : associations, entreprises, ateliers d'artistes. En 1998 un premier bilan montre que si 60 activités ont pu s'implanter, restent 230 locaux vacants du fait du manque de viabilité des activités installées. Suite à cette première phase, est décidé de mettre l'accent sur une action de développement économique à travers l'installation d'entreprises pérennes, dans l'idéal des commerçants/artisans et à défaut des services. Cette nouvelle orientation se traduit par : - la poursuite de la bourse aux locaux mais avec un accès réservé aux entreprises - la mise en place d'un accueil des porteurs de projets avec réorientation pour ceux dont le projet n'est pas finalisé et un accompagnement à l'installation des entreprises en recherche de locaux - la mise en place d'un fonds FISAC qui permet de subventionner 50% du montant HT des travaux de rénovation des locaux plafonnés à 15 000 euros, et de garantir des loyers 30 à 40% en deçà des prix du marché. Travail à partir de filons d'activités : métiers d'art, mode/création textile, métiers de la musique, artisanat, métiers de prestation technique industrielle et de services. Mise en place d'une animation résiliaire : - Site Internet www.lyon-les-pentes.com qui présente l'ensemble des activités du quartier - journée portes ouvertes de 60 entreprises des métiers d'art une fois par an : les arts pentes - création d'un guide des activités sous forme de fiche par activité pouvant également servir à la communication individuelle
Résultats :	110 installations depuis le début de la bourse aux locaux - moyenne de 10 à 15 installations par an. Reste aujourd'hui 117 locaux vacants, mais sur lesquels seulement 10% sont disponibles, les autres nécessitant des travaux de réhabilitation de l'ordre de 45 à 60 000 euros.
Points de vigilance :	- Emergence d'un leader entreprise afin de faire émerger un réseau. - Avoir une action concentrée sur les locaux (travail par linéaire ou par angle de rue afin de recréer une dynamique commerciale) pour lesquels certains sont loin du marché. - Mettre en place une communication sur le territoire notamment par l'utilisation d'Internet.

> Contact

 Aucun contact pour cette initiative.

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