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STRUCTURATION DE L'OFFRE DE PARCS D'ACTIVITES DE CHAMBERY METROPOLE
> Contexte
| Date de début :
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01/01/2001 |
| Territoire :
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CHAMBERY METROPOLE |
| Métier :
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ACCUEIL ET IMPLANTATION |
| Structure :
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COLLECTIVITE TERRITORIALE |
| Cible :
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ENTREPRISES EXISTANTES |
| Objectifs visés :
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Structurer l'offre foncière et immobilière sur les zones d'activités existantes et nouvelles. |
> Descriptif de l'action
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7 millions d'euros d'investissement annuel en développement de nouveaux sites eten requalification à parts égalesDans ce cadre de la définition de l'intérêt communautaire et de la compétence économique, l'ensemble des zones d'activités, actuelles et en projet, a ainsi été transféré à l'agglomération. Ce transfert de compétence a fait l'objet d'un état des lieux détaillés :
- identification des espaces économiques et des projets de zones d'activités : 50 espaces différenciés recensés,
- définition cartographique des espaces communautaires et identification des voies communautaires (42 km), points lumineux et accotements dont l'entretien échoit à l'agglomération,
- chiffrage des coûts d'entretien de ces espaces pour valorisation du transfert de charges (l'agglomération a contractualisé avec les communes qui continuent d'assurer l'entretien de ces espace contre rétribution par Chambéry métropole).
Dans un second temps les 50 zones d'activités identifiées ont fait l'objet d'un regroupement en 10 espaces d'activités économiques afin en faciliter la lisibilité. Suite à quoi un diagnostic et une étude de positionnement (définition de la vocation) de ces espaces ont été réalisés avec en particulier l'envoi d'un questionnaire aux chefs d'entreprise (20% de retour) sur leurs attentes en terme de services de la part de la collectivité (qualité de vie, hébergement.).
Suite à la définition de la vocation et d'une nouvelle appellation des 10 espaces d'accueil économique, une démarche signalétique est en train d'être mise en ouvre. L'objectif est de renforcer l'identité de chaque espace et de faciliter le chaînage jusqu'à l'entrée de parc d'activités. Réalisation d'une étude (1 M?) cofinancée par la Région et onfiée au cabinet ISIS à Lyon :
- diagnostic de l'existant,
- propositions de guidage par utilisation de la signalisation routière et de mobilier urbain (RIS à l'entrée de chaque espace avec orientation grâce au nom des rues)
Programmation de sa réalisation en 2006-2007. Les entreprises ont la possibilité d'avoir un totem personnalisé en cohérence avec l'ensemble de la signalétique, mais ce dernier reste à leur charge.
Enfin de nouveaux espaces sont en cours d'aménagements dans le cadre d'une gestion parcimonieuse de l'espace. Parallèlement à cette démarche, l'agglomération a mis en place un programme de requalification des zones d'activités existantes afin d'éviter les transferts d'entreprises sur les nouveaux secteurs plus attractifs. L'enveloppe globale d'investissement de Chambéry métropole concernant les parcs d'activités est de 7 M? par an, répartie en part égale entre programme de développement et programme de requalification. Structuration de l'offre des sites d'activités économiques.Difficulté de conserver la vocation du site en cas de revente de la parcelle et ce malgré le règlement de zone d'activités. Dans le cas de Chambéry métropole, l'option retenue est celle de l'association syndicale, au moins pour les espaces en projet, avec inscription de l'obligation d'adhésion dans le cahier de cession. Concernant les espaces existants, le service économique de Chambéry métropole assure une mission d'assistance à maîtrise d'ouvrage auprès des communes dans la révision des PLU. L'objectif est de permettre un rapprochement des règlements de zones et des différents documents d'urbanisme afin atteindre une cohérence d'ensemble à terme. L'idéal reste la location du terrain par un bail à construction consenti par la collectivité.
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